2019造价工程师考试《造价管理》同步练习题（10）

　　A、132

　　B、143

　　C、144

　　D、156

　　2、区分融资属于项目融资还是属于传统形式融资的重要标志是()

　　A、项目的预期收益

　　B、融资成本的高低以及融资结构

　　C、贷款人对项目借款人的追索形式和程度

　　D、项目借款人的实力和信用等级

　　3、关于附条件和附期限合同的说法，错误的是()

　　A、附解除条件的合同，自条件成就时失效

　　B、附生效条件的合同，自条件成就时生效

　　C、附终止期限的合同，自期限届满时失效

　　D、当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件不成就

　　4、建设行政主管部门在审核发放()时，应当对建设工程是否有安全施工措施进行审查。

　　A、施工许可证

　　B、建设用地规划许可证

　　C、建设工程规划许可证

　　D、投资许可证

　　5、在计算应纳税所得额时，应计人免税收入的是()

　　A、非营利组织的收入

　　B、特许权使用费收入

　　C、提供劳务收入

　　D、国债利息收入

　　6、关于项目经济效益和费用识别和计算的说法，错误的是()

　　A、正确识别正面和负面外部效果

　　B、对项目所涉及的所有成员及群体的费用和效益进行全面分析

　　C、经济效益和费用的识别遵循支付意愿的原则

　　D、合理确定效益和费用的空间范围和时间跨度

　　7、以下对采用总分包模式特点的表述，正确的是()

　　A、有利于缩短建设工期

　　B、对总承包商而言，风险较小

　　C、不利于控制工程造价

　　D、有利于控制工程进度

　　8、在系统地识别项目风险与合理地做出风险应对策略的决策之间起着重要桥梁作用的是()

　　A、风险识别

　　B、风险分析与评价

　　C、风险应对策略的决策

　　D、风险对策的实施

　　9、根据《合同法》，缔约过失责任的构成条件不包括()

　　A、当事人有过错

　　B、有损害后果的发生

　　C、当事人有违背诚实信用原则的行为

　　D、当事人的过错和造成的损失有因果关系

　　10、某房地产开发企业拥有一幢写字楼，2016年1月1日写字楼原值8000万元，2016年月1日该企业将写字楼全部出租，年租金收入600万元，当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则该房地产企业当年应缴纳的房产税为()万元。

　　A、56.8

　　B、72.0

　　C、74.0

　　D、76.8

　　11、下列选项中，属于发包人在合同履行过程中的义务的是()

　　A、应按合同约定及时组织竣工验收

　　B、应按合同约定编制施工组织设计

　　C、应按合同约定负责施工场地生态的保护工作

　　D、应按合同约定采取施工安全措施

　　12、项目经济费用效益分析采用()对未来经济效益和经济费用流量进行折现。

　　A、社会折现率

　　B、基准收益率

　　C、基准折现率

　　D、市场利率

　　13、在项目盈亏平衡点的多种表达形式中，应用最为广泛的是以()表示的盈亏平衡点。

　　A、产量和单价

　　B、单位产品的可变成本以及年固定总成本

　　C、产量和生产能力利用率

　　D、单价和生产能力利用率

　　14、建设工程全要素造价管理的核心是()

　　A、工程参建各方建立完善的工程造价管理协同工作机制

　　B、实现建设工程全寿命期造价最小化

　　C、协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系

　　D、建立完善的协同工作机制，实现建设工程造价的有效控制

　　15、除国家对采用高新技术成果有特别规定的以外，以工业产权、非专利技术作价出资的例不得超过投资项目资本金总额的()

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　16、某项目的可行性研究报告表明，该项目风险发生概率大且后果损失也很大，因而决定不投资建造该项目，这属于风险应对策略中的()

　　A、风险回避

　　B、风险自留

　　C、风险转移

　　D、风险控制

　　17、以从租计征方式征收房产税的是()

　　A、以房产联营投资，共担经营风险的

　　B、以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的

　　C、新建房屋空调设备价值计人房产原值的

　　D、融资租赁房屋的

　　18、某项目当基准收益率ic=12%时，净现值NPV=100万元;ic=4%时，净现值NPV=-100万元，用内插法可求得其内部收益率IRR为()

　　A、12.50%

　　B、13.00%

　　C、13.50%

　　D、13.75%

　　19、下列选项中，不适合采用无利润报价法的是()

　　A、较长时期内，投标单位没有在建工程项目，如果不中标难以维持生存的

　　B、对于分期建设的工程项目，先以低价获得首期工程的

　　C、预计项目今后工程量会减少的

　　D、有可能在中标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商的

　　20、除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外的建筑工程，()应当在开工前申请领取建筑工程施工许可证。

　　A、监理单位

　　B、建设单位

　　C、施工单位

　　D、设计单位

　　1、答案： A

　　解析：在工程施工阶段，无论是建设单位还是施工承包单位，均需要进行实际费用(实际投资或成本)与计划费用(计划投资或成本)的动态比较，分析费用偏差产生的原因，并采取有效措施控制费用偏差。

　　对费用偏差和进度偏差的分析可以利用拟完工程计划费用(BCWS)、已完工程实际费用(ACWP)、已完工程计划费用(BCWP)三个参数完成。工程的已完工程计划费用(BCWP)=Σ已完工程量(实际工程量)×计划单价=110×1.2=132(万元)。

　　2、答案： C

　　解析：在工程项目融资活动中，追索是指在借款人未按期偿还债务时贷款人有要求借款人以除抵押资产之外的其他资产偿还债务的权利。在某种意义上，贷款人对项目借款人的追索形式和程度是区分融资是属于项目融资还是属于传统形式融资的重要标志。

　　3、答案： D

　　解析：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

　　4、答案： A

　　解析：建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有安全施工措施进行审查，对没有安全施工措施的，不得颁发施工许可证。建设行政主管部门或者其他有关部门对建设工程是否有安全施工措施进行审查时，不得收取费用。

　　5、答案： D

　　解析：企业的下列收入为免税收入：国债利息收入;符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益;在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益;符合条件的非营利组织的收入。

　　6、答案： C

　　解析：项目经济效益和费用的识别应符合下列规定：(1)遵循有无对比的原则;(2)对项目所涉及的所有成员及群体的费用和效益进行全面分析;(3)正确识别正面和负面外部效果，防止误算、漏算或重复计算;(4)合理确定效益和费用的空间范围和时间跨度;(5)正确识别和调整转移支付，根据不同情况区别对待。经济效益的计算应遵循支付意愿(WTP)原则和(或)接受补偿意愿(wTA)原则;经济费用的计算应遵循机会成本原则。

　　7、答案： A

　　解析：采用总分包模式的特点：(1)有利于工程项目的组织管理;(2)有利于控制工程造价;(3)有利于控制工程质量;(4)有利于缩短建设工期;(5)对建设单位而言，选择总承包单位的范围小，一般合同金额较高;(6)对总承包单位而言，责任重、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富的实践1经验。

　　8、答案： B

　　解析：风险分析与评价是将项目风险事件发生的可能性和损失后果进行定量化的过程。该过程在系统地识别项目风险与合理地做出风险应对策略的决策之间起着重要的桥梁作用。风险分析与评价的结果主要在于确定各种风险事件发生的概率及其对项目目标影响的严重程度，如项目投资增加的数额、工期延误的天数等。

　　9、答案： C

　　解析：缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成条件：一是当事人有过错。

　　若无过错，则不承担责任。二是有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责任。三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。

　　10、答案： C

　　解析：本题中前丰年房产自用按房产原值从价计征，后半年房产出租，按房产租金从租计征。因此该房地产企业当年应缴纳的房产税=8000×(1-20%)×1.2%×5/12+600×7/12×12%=74(万元)。

　　11、答案： A

　　解析：发包人在合同履行过程中的一般义务包括：(1)在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任;(2)应委托监理人按合同约定的时间向承包人发出开工通知;(3)应按专用合同务款的约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整;(4)应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件;(5)应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底;(6)应按合同约定向承包人及时支付合同价款;(7)应按合同约定及时组织竣工验收;(8)应履行合同约定的其他义务。

　　12、答案： A

　　解析：经济费用效益分析应采用以影子价格体系为基础的预测价格，不考虑价格总水平变动因素。项目经济费用效益分析采用社会折现率对未来经济效益和经济费用流量进行折现。项目的所有效益和费用(包括不能货币化的效果)一般均应在共同的时点基础上予以折现。

　　13、答案： C

　　解析：项目盈亏平衡点(BEP)的表达形式有多种，可以用实物产销量、年销售额、单位产品售价、单位产品的可变成本以及年固定总成本的绝对量表示，也可以用某些相对值表示，例如生产能力利用率。其中，以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。

　　14、答案： C

　　解析：控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环保的集成管理。全要紊造价管理的核心是按照优先性原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。

　　15、答案： B

　　解析：项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

　　16、答案： A

　　解析：工程项目风险的应对策略包括风险回避、风险转移、风险自留。通常，当遇到下列情形时，应考虑风险回避的策略：(1)风险事件发生概率很大且后果损失也很大的项目;(2)发生损失的概率并不大，但风险事件发生后产生的损失是灾难性的、无法弥补的。

　　17、答案： B

　　解析：以房产联营投资的.房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。

　　18、答案： B

　　解析：

　　19、答案： C

　　解析：无利润报价法通常在下列情形时采用：(1)有可能在中标后。将大部分工程分包给索价较低的一些分包商。(2)对于分期建设的工程项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的工程实施中获得盈利。(3)较长时期内，投标单位没有在建工程项目，如果再不中标，就难以维持生存。因此，虽然本工程无利可图，但只要能有一定的管理费维持公司的日常运转。就可设法渡过暂时困难.以图将来东山再起。

　　20、答案： B

　　解析：除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。